Rua Dona Inacia Uchoa, 620
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 75 m² | R$ 480.000 | R$ 6.400 |
| 02/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.333 |
| 02/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.333 |
| 03/2023 | 75 m² | R$ 380.000 | R$ 5.067 |
| 05/2021 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
| 12/2020 | 75 m² | R$ 330.000 | R$ 4.400 |
| 09/2020 | 75 m² | R$ 290.000 | R$ 3.867 |
| 07/2020 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.333 |
| 01/2020 | 75 m² | R$ 290.000 | R$ 3.867 |
| 09/2019 | 75 m² | R$ 355.000 | R$ 4.733 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.733 |
| 2020 | 4 | R$ 4.133 |
| 2021 | 1 | R$ 4.667 |
| 2023 | 1 | R$ 5.067 |
| 2024 | 2 | R$ 5.333 |
| 2026* | 1 | R$ 6.400 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Inacia Uchoa, 620?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 367.500, ou R$ 4.900 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Inacia Uchoa, 620?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.