Rua Dona Estela Borges Morato, 160
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,9% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 67 m² | R$ 305.000 | R$ 4.552 |
| 11/2020 | 73 m² | R$ 315.000 | R$ 4.315 |
| 10/2020 | 73 m² | R$ 335.000 | R$ 4.589 |
| 08/2020 | 67 m² | R$ 325.000 | R$ 4.851 |
| 07/2020 | 73 m² | R$ 315.000 | R$ 4.315 |
| 07/2020 | 65 m² | R$ 290.000 | R$ 4.462 |
| 12/2019 | 65 m² | R$ 285.000 | R$ 4.385 |
| 10/2019 | 65 m² | R$ 290.000 | R$ 4.462 |
| 10/2019 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.881 |
| 09/2019 | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 4.615 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.432 |
| 2020 | 5 | R$ 4.462 |
| 2021 | 1 | R$ 4.552 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Estela Borges Morato, 160?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 299.000, ou R$ 4.462 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,9% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Estela Borges Morato, 160?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.