Rua Domingos de Santa Maria, 202
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 128 m² | R$ 524.000 | R$ 4.094 |
| 05/2024 | 128 m² | R$ 435.000 | R$ 3.398 |
| 03/2024 | 128 m² | R$ 520.000 | R$ 4.062 |
| 01/2024 | 128 m² | R$ 450.000 | R$ 3.516 |
| 11/2023 | 128 m² | R$ 470.000 | R$ 3.672 |
| 09/2023 | 128 m² | R$ 410.000 | R$ 3.203 |
| 05/2023 | 128 m² | R$ 445.000 | R$ 3.477 |
| 03/2023 | 128 m² | R$ 445.000 | R$ 3.477 |
| 02/2023 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.125 |
| 05/2022 | 128 m² | R$ 435.000 | R$ 3.398 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.125 |
| 2022 | 1 | R$ 3.398 |
| 2023 | 5 | R$ 3.477 |
| 2024 | 3 | R$ 3.516 |
| 2026* | 1 | R$ 4.094 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos de Santa Maria, 202?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 445.000, ou R$ 3.477 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domingos de Santa Maria, 202?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.