Rua Domelia, 84
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 132 m² | R$ 670.000 | R$ 5.076 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 620.000 | R$ 5.688 |
| 11/2024 | 188 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.585 |
| 09/2024 | 132 m² | R$ 640.000 | R$ 4.848 |
| 09/2024 | 109 m² | R$ 520.000 | R$ 4.771 |
| 02/2024 | 132 m² | R$ 613.000 | R$ 4.644 |
| 08/2023 | 109 m² | R$ 480.000 | R$ 4.404 |
| 03/2022 | 109 m² | R$ 530.000 | R$ 4.862 |
| 12/2021 | 109 m² | R$ 280.000 | R$ 2.569 |
| 07/2020 | 188 m² | R$ 900.000 | R$ 4.787 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.861 |
| 2020 | 1 | R$ 4.787 |
| 2021 | 1 | R$ 2.569 |
| 2022 | 1 | R$ 4.862 |
| 2023 | 1 | R$ 4.404 |
| 2024 | 4 | R$ 4.810 |
| 2025 | 1 | R$ 5.688 |
| 2026* | 1 | R$ 5.076 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domelia, 84?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 613.000, ou R$ 4.787 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domelia, 84?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.