Rua do Cristal, 62
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 102 m² | R$ 504.000 | R$ 4.941 |
| 11/2025 | 81 m² | R$ 357.500 | R$ 4.414 |
| 04/2025 | 102 m² | R$ 550.000 | R$ 5.392 |
| 03/2025 | 102 m² | R$ 525.000 | R$ 5.147 |
| 10/2023 | 102 m² | R$ 380.000 | R$ 3.725 |
| 02/2023 | 102 m² | R$ 312.000 | R$ 3.059 |
| 10/2022 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.704 |
| 10/2022 | 81 m² | R$ 370.000 | R$ 4.568 |
| 08/2022 | 102 m² | R$ 436.500 | R$ 4.279 |
| 11/2021 | 102 m² | R$ 425.000 | R$ 4.167 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua do Cristal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.593 |
| 2020 | 2 | R$ 3.482 |
| 2021 | 2 | R$ 4.552 |
| 2022 | 3 | R$ 4.279 |
| 2023 | 2 | R$ 3.392 |
| 2025 | 3 | R$ 5.147 |
| 2026* | 1 | R$ 4.941 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Cristal, 62?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 3.922 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Cristal, 62?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.