Rua Dionisio de Sousa, 144
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tremembé, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −32,6% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.927/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 120 m² | R$ 335.000 | R$ 2.792 |
| 03/2023 | 119 m² | R$ 280.000 | R$ 2.353 |
| 03/2023 | 133 m² | R$ 360.000 | R$ 2.707 |
| 02/2023 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.713 |
| 11/2022 | 132 m² | R$ 347.000 | R$ 2.629 |
| 09/2022 | 134 m² | R$ 336.000 | R$ 2.507 |
| 10/2020 | 120 m² | R$ 234.000 | R$ 1.950 |
| 04/2019 | 120 m² | R$ 320.000 | R$ 2.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.667 |
| 2020 | 1 | R$ 1.950 |
| 2022 | 2 | R$ 2.568 |
| 2023 | 4 | R$ 2.710 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dionisio de Sousa, 144 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 2.648 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 335.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −32,6% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.927/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dionisio de Sousa, 144?
A venda mais recente na base é de 09/2023. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.