Rua Diogo Vaz, 77
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,6% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 240 m² | R$ 870.000 | R$ 3.625 |
| 11/2024 | 140 m² | R$ 470.000 | R$ 3.357 |
| 09/2024 | 140 m² | R$ 500.000 | R$ 3.571 |
| 01/2024 | 120 m² | R$ 400.000 | R$ 3.333 |
| 12/2023 | 120 m² | R$ 335.000 | R$ 2.792 |
| 11/2023 | 120 m² | R$ 487.000 | R$ 4.058 |
| 01/2023 | 140 m² | R$ 480.000 | R$ 3.429 |
| 11/2022 | 140 m² | R$ 585.000 | R$ 4.179 |
| 11/2019 | 120 m² | R$ 330.000 | R$ 2.750 |
| 08/2019 | 140 m² | R$ 470.000 | R$ 3.357 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.054 |
| 2022 | 1 | R$ 4.179 |
| 2023 | 3 | R$ 3.429 |
| 2024 | 3 | R$ 3.357 |
| 2025 | 1 | R$ 3.625 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Diogo Vaz, 77?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 475.000, ou R$ 3.393 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,6% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diogo Vaz, 77?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.