Rua Diogo de Quadros, 330
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.681/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 231 m² | R$ 1.310.000 | R$ 5.671 |
| 04/2026 | 147 m² | R$ 905.000 | R$ 6.156 |
| 05/2025 | 147 m² | R$ 1.360.000 | R$ 9.252 |
| 08/2024 | 232 m² | R$ 1.287.000 | R$ 5.547 |
| 12/2022 | 147 m² | R$ 890.000 | R$ 6.054 |
| 07/2022 | 147 m² | R$ 740.000 | R$ 5.034 |
| 03/2021 | 147 m² | R$ 855.400 | R$ 5.819 |
| 12/2020 | 147 m² | R$ 795.000 | R$ 5.408 |
| 10/2019 | 147 m² | R$ 539.819 | R$ 3.672 |
| 08/2019 | 147 m² | R$ 750.000 | R$ 5.102 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Diogo de Quadros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.387 |
| 2020 | 1 | R$ 5.408 |
| 2021 | 1 | R$ 5.819 |
| 2022 | 2 | R$ 5.544 |
| 2024 | 1 | R$ 5.547 |
| 2025 | 1 | R$ 9.252 |
| 2026* | 2 | R$ 5.914 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Diogo de Quadros, 330 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.609 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 872.700 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.681/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Diogo de Quadros, 330?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.