Rua Dinah Goncalves Brandao, 126
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Tiradentes, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Cidade Tiradentes (R$ 2.073/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 40 m² | R$ 97.561 | R$ 2.439 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 70.838 | R$ 1.771 |
| 10/2022 | 40 m² | R$ 60.000 | R$ 1.500 |
| 05/2022 | 40 m² | R$ 67.000 | R$ 1.675 |
| 12/2020 | 40 m² | R$ 50.000 | R$ 1.250 |
| 05/2020 | 40 m² | R$ 72.300 | R$ 1.808 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dinah Goncalves Brandao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 1.529 |
| 2022 | 2 | R$ 1.588 |
| 2023 | 2 | R$ 2.105 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dinah Goncalves Brandao, 126 com base em vendas reais?
Nas 6 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 1.723 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 68.919 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −16,9% em relação à mediana de Cidade Tiradentes (R$ 2.073/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dinah Goncalves Brandao, 126?
A venda mais recente na base é de 12/2023. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.