Rua Desembargador Andrade Pinto, 110
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −14,2% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.850/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2020 | 139 m² | R$ 585.000 | R$ 4.209 |
| 12/2019 | 139 m² | R$ 500.000 | R$ 3.597 |
| 12/2019 | 118 m² | R$ 400.000 | R$ 3.390 |
| 11/2019 | 139 m² | R$ 525.000 | R$ 3.777 |
| 08/2019 | 118 m² | R$ 379.632 | R$ 3.217 |
| 07/2019 | 118 m² | R$ 231.660 | R$ 1.963 |
| 07/2019 | 139 m² | R$ 183.210 | R$ 1.318 |
| 04/2019 | 118 m² | R$ 214.411 | R$ 1.817 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.217 |
| 2020 | 1 | R$ 4.209 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Desembargador Andrade Pinto, 110 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.304 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 389.816 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −14,2% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.850/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Desembargador Andrade Pinto, 110?
A venda mais recente na base é de 02/2020. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.