Rua Dep Joaquim Libanio, 91
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 334 m² | R$ 3.000.000 | R$ 8.982 |
| 12/2025 | 334 m² | R$ 3.060.000 | R$ 9.162 |
| 11/2024 | 334 m² | R$ 2.800.000 | R$ 8.383 |
| 09/2024 | 334 m² | R$ 2.800.000 | R$ 8.383 |
| 12/2022 | 334 m² | R$ 2.632.000 | R$ 7.880 |
| 12/2022 | 334 m² | R$ 3.040.000 | R$ 9.102 |
| 05/2022 | 334 m² | R$ 3.070.000 | R$ 9.192 |
| 04/2022 | 334 m² | R$ 2.900.000 | R$ 8.683 |
| 12/2021 | 334 m² | R$ 2.775.000 | R$ 8.308 |
| 10/2021 | 334 m² | R$ 2.700.000 | R$ 8.084 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.486 |
| 2020 | 5 | R$ 6.228 |
| 2021 | 3 | R$ 8.084 |
| 2022 | 4 | R$ 8.892 |
| 2024 | 2 | R$ 8.383 |
| 2025 | 1 | R$ 9.162 |
| 2026* | 1 | R$ 8.982 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dep Joaquim Libanio, 91?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.775.000, ou R$ 8.084 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dep Joaquim Libanio, 91?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.