ITBI SP › Preço por bairro › Morumbi › nº 66

Rua Dauro Cavallaro, 66

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,8% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).

R$ 3.314m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 285.000valor mediano por unidade
86 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/202686 m²R$ 420.000R$ 4.884
04/202686 m²R$ 350.000R$ 4.070
04/202686 m²R$ 390.000R$ 4.535
02/202686 m²R$ 400.000R$ 4.651
10/202486 m²R$ 380.000R$ 4.419
12/202386 m²R$ 270.000R$ 3.140
07/202286 m²R$ 280.000R$ 3.256
06/202286 m²R$ 285.000R$ 3.314
04/202286 m²R$ 285.000R$ 3.314
09/202186 m²R$ 296.000R$ 3.442

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 2.151
20213R$ 2.791
20223R$ 3.314
20231R$ 3.140
20241R$ 4.419
2026*4R$ 4.593

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Dauro Cavallaro, 66?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 3.314 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,8% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Dauro Cavallaro, 66?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.