Rua das Pitombeiras, 192
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 84 m² | R$ 410.000 | R$ 4.881 |
| 06/2024 | 59 m² | R$ 229.000 | R$ 3.881 |
| 06/2024 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.559 |
| 02/2023 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 3.898 |
| 12/2022 | 111 m² | R$ 380.000 | R$ 3.423 |
| 06/2021 | 84 m² | R$ 310.000 | R$ 3.690 |
| 02/2021 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.407 |
| 09/2020 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 09/2020 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 3.898 |
| 07/2020 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.333 |
| 2020 | 4 | R$ 3.769 |
| 2021 | 2 | R$ 4.049 |
| 2022 | 1 | R$ 3.423 |
| 2023 | 1 | R$ 3.898 |
| 2024 | 2 | R$ 3.720 |
| 2025 | 1 | R$ 4.881 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Pitombeiras, 192?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 3.769 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Pitombeiras, 192?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.