Rua das Joias, 58
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 111 m² | R$ 200.000 | R$ 1.802 |
| 06/2025 | 111 m² | R$ 275.000 | R$ 2.477 |
| 04/2025 | 111 m² | R$ 270.000 | R$ 2.432 |
| 01/2025 | 111 m² | R$ 285.000 | R$ 2.568 |
| 01/2025 | 111 m² | R$ 287.000 | R$ 2.586 |
| 12/2024 | 111 m² | R$ 280.000 | R$ 2.523 |
| 09/2024 | 111 m² | R$ 265.000 | R$ 2.387 |
| 08/2024 | 111 m² | R$ 285.000 | R$ 2.568 |
| 07/2024 | 111 m² | R$ 205.000 | R$ 1.847 |
| 12/2023 | 111 m² | R$ 230.000 | R$ 2.072 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.387 |
| 2020 | 1 | R$ 1.892 |
| 2022 | 1 | R$ 2.297 |
| 2023 | 3 | R$ 2.162 |
| 2024 | 4 | R$ 2.455 |
| 2025 | 5 | R$ 2.477 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Joias, 58?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 265.000, ou R$ 2.387 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Joias, 58?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.