ITBI SP › Preço por bairro › Jabaquara › nº 15

Rua das Canjeranas, 15

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).

R$ 2.762m² mediano, vendas desde 2019
13vendas registradas
R$ 284.500valor mediano por unidade
103 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/2026103 m²R$ 305.000R$ 2.961
07/2025103 m²R$ 320.000R$ 3.107
01/2025103 m²R$ 270.000R$ 2.621
10/2024103 m²R$ 386.000R$ 3.748
01/2024103 m²R$ 300.000R$ 2.913
02/2023103 m²R$ 225.330R$ 2.188
05/2022103 m²R$ 267.000R$ 2.592
03/2022103 m²R$ 303.000R$ 2.942
01/2022103 m²R$ 250.000R$ 2.427
08/2021103 m²R$ 216.000R$ 2.097

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20214R$ 2.643
20223R$ 2.592
20231R$ 2.188
20242R$ 3.330
20252R$ 2.864
2026*1R$ 2.961

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua das Canjeranas, 15?

Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 284.500, ou R$ 2.762 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua das Canjeranas, 15?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.