ITBI SP › Preço por bairro › Mandaqui › nº 145

Rua Daniel Vieira, 145

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,9% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).

R$ 3.419m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 530.000valor mediano por unidade
155 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
09/2025159 m²R$ 575.000R$ 3.616
08/2024155 m²R$ 675.000R$ 4.355
03/2024155 m²R$ 620.000R$ 4.000
10/2022155 m²R$ 600.000R$ 3.871
06/2021155 m²R$ 525.000R$ 3.387
03/2021155 m²R$ 550.000R$ 3.548
09/2020159 m²R$ 520.000R$ 3.270
06/2020155 m²R$ 407.000R$ 2.626
12/2019155 m²R$ 530.000R$ 3.419
11/2019155 m²R$ 520.000R$ 3.355

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20193R$ 3.355
20202R$ 2.948
20212R$ 3.468
20221R$ 3.871
20242R$ 4.177
20251R$ 3.616

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Daniel Vieira, 145?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 3.419 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,9% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Daniel Vieira, 145?

A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.