Rua da Matriz, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 41 m² | R$ 200.000 | R$ 4.878 |
| 08/2025 | 41 m² | R$ 190.000 | R$ 4.634 |
| 04/2025 | 42 m² | R$ 240.000 | R$ 5.714 |
| 02/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.800 |
| 12/2022 | 35 m² | R$ 144.964 | R$ 4.142 |
| 10/2022 | 46 m² | R$ 240.000 | R$ 5.217 |
| 08/2021 | 35 m² | R$ 180.000 | R$ 5.143 |
| 01/2021 | 46 m² | R$ 225.000 | R$ 4.891 |
| 11/2020 | 50 m² | R$ 295.000 | R$ 5.900 |
| 07/2020 | 34 m² | R$ 150.000 | R$ 4.412 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.000 |
| 2020 | 2 | R$ 5.156 |
| 2021 | 2 | R$ 5.017 |
| 2022 | 2 | R$ 4.680 |
| 2025 | 4 | R$ 4.839 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua da Matriz, 87?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.000, ou R$ 4.891 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua da Matriz, 87?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.