ITBI SP › Preço por bairro › Moema › nº 381

Rua Curitiba, 381

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +65,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).

R$ 14.424m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 10.055.500valor mediano por unidade
715 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
10/2025715 m²R$ 16.250.000R$ 22.727
09/2024715 m²R$ 8.459.700R$ 11.832
06/2024715 m²R$ 16.200.000R$ 22.657
05/2024715 m²R$ 9.585.000R$ 13.406
03/2022680 m²R$ 10.011.000R$ 14.722
09/2021715 m²R$ 8.500.453R$ 11.889
06/2021656 m²R$ 7.500.000R$ 11.433
05/2021704 m²R$ 8.500.000R$ 12.074
05/20211.106 m²R$ 17.000.000R$ 15.371
04/2021715 m²R$ 13.900.725R$ 19.442

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 14.126
20216R$ 13.722
20221R$ 14.722
20243R$ 13.406
20251R$ 22.727

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Curitiba, 381?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 10.055.500, ou R$ 14.424 por m² de área construída. O m² do prédio fica +65,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Curitiba, 381?

A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.