ITBI SP › Preço por bairro › Consolação › nº 83

Rua Cunha Horta, 83

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,8% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).

R$ 4.688m² mediano, vendas desde 2019
17vendas registradas
R$ 430.000valor mediano por unidade
96 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/2026115 m²R$ 830.000R$ 7.217
03/202696 m²R$ 560.000R$ 5.833
11/2025115 m²R$ 500.000R$ 4.348
06/202584 m²R$ 350.000R$ 4.167
04/202596 m²R$ 450.000R$ 4.688
09/2024115 m²R$ 425.000R$ 3.696
11/202365 m²R$ 460.000R$ 7.077
10/2023115 m²R$ 444.100R$ 3.862
09/202395 m²R$ 460.000R$ 4.842
06/202351 m²R$ 250.000R$ 4.902

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20193R$ 4.479
20202R$ 2.913
20236R$ 4.913
20241R$ 3.696
20253R$ 4.348
2026*2R$ 6.525

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Cunha Horta, 83?

Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 4.688 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,8% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Cunha Horta, 83?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.