Rua Cumanaxos, 114
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +51,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 11/2023 | 78 m² | R$ 525.000 | R$ 6.731 |
| 10/2023 | 78 m² | R$ 515.000 | R$ 6.603 |
| 04/2023 | 78 m² | R$ 535.000 | R$ 6.859 |
| 02/2023 | 78 m² | R$ 480.000 | R$ 6.154 |
| 12/2022 | 78 m² | R$ 330.000 | R$ 4.231 |
| 03/2022 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 02/2022 | 78 m² | R$ 236.000 | R$ 3.026 |
| 01/2022 | 78 m² | R$ 580.000 | R$ 7.436 |
| 12/2021 | 78 m² | R$ 447.158 | R$ 5.733 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.733 |
| 2022 | 4 | R$ 3.718 |
| 2023 | 5 | R$ 6.603 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cumanaxos, 114?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 463.579, ou R$ 5.943 por m² de área construída. O m² do prédio fica +51,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cumanaxos, 114?
A venda mais recente na base é de 12/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.