Rua Cristovao Pereira, 1623
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 116 m² | R$ 850.000 | R$ 7.328 |
| 03/2026 | 116 m² | R$ 826.191 | R$ 7.122 |
| 05/2025 | 116 m² | R$ 695.000 | R$ 5.991 |
| 11/2024 | 116 m² | R$ 670.000 | R$ 5.776 |
| 01/2024 | 116 m² | R$ 650.000 | R$ 5.603 |
| 12/2022 | 116 m² | R$ 675.000 | R$ 5.819 |
| 12/2022 | 116 m² | R$ 685.000 | R$ 5.905 |
| 09/2022 | 116 m² | R$ 610.000 | R$ 5.259 |
| 05/2022 | 116 m² | R$ 580.000 | R$ 5.000 |
| 08/2021 | 116 m² | R$ 620.000 | R$ 5.345 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.828 |
| 2021 | 3 | R$ 5.345 |
| 2022 | 4 | R$ 5.539 |
| 2024 | 2 | R$ 5.690 |
| 2025 | 1 | R$ 5.991 |
| 2026* | 2 | R$ 7.225 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cristovao Pereira, 1623?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 660.000, ou R$ 5.690 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cristovao Pereira, 1623?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.