ITBI SP › Preço por bairro › Moema › nº 39

Rua Correia de Oliveira, 39

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +52,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).

R$ 13.261m² mediano, vendas desde 2019
17vendas registradas
R$ 610.000valor mediano por unidade
46 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/202646 m²R$ 610.000R$ 13.261
10/202545 m²R$ 705.000R$ 15.667
10/202599 m²R$ 1.528.000R$ 15.434
10/202548 m²R$ 641.600R$ 13.367
09/202549 m²R$ 654.600R$ 13.359
09/202549 m²R$ 654.600R$ 13.359
04/202546 m²R$ 672.000R$ 14.609
04/202545 m²R$ 655.500R$ 14.567
12/202448 m²R$ 350.000R$ 7.292
12/202445 m²R$ 440.100R$ 9.780

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20213R$ 8.717
20233R$ 11.739
20243R$ 7.292
20257R$ 14.567
2026*1R$ 13.261

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Correia de Oliveira, 39?

Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 610.000, ou R$ 13.261 por m² de área construída. O m² do prédio fica +52,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Correia de Oliveira, 39?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.