Rua Correia de Melo, 72
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bom Retiro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 107 m² | R$ 260.000 | R$ 2.430 |
| 12/2025 | 149 m² | R$ 500.000 | R$ 3.356 |
| 11/2025 | 149 m² | R$ 470.000 | R$ 3.154 |
| 10/2025 | 107 m² | R$ 530.000 | R$ 4.953 |
| 10/2025 | 107 m² | R$ 440.000 | R$ 4.112 |
| 09/2025 | 107 m² | R$ 250.000 | R$ 2.336 |
| 08/2025 | 150 m² | R$ 400.000 | R$ 2.667 |
| 06/2025 | 149 m² | R$ 490.000 | R$ 3.289 |
| 03/2025 | 107 m² | R$ 430.000 | R$ 4.019 |
| 10/2024 | 150 m² | R$ 211.750 | R$ 1.412 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 2.657 |
| 2025 | 8 | R$ 3.322 |
| 2026* | 1 | R$ 2.430 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Correia de Melo, 72?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 3.289 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Correia de Melo, 72?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.