Rua Coronel Oscar Porto, 208
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 240 m² | R$ 2.400.000 | R$ 10.000 |
| 10/2020 | 287 m² | R$ 691.600 | R$ 2.410 |
| 10/2020 | 240 m² | R$ 2.250.000 | R$ 9.375 |
| 06/2020 | 219 m² | R$ 475.838 | R$ 2.173 |
| 05/2020 | 240 m² | R$ 2.400.000 | R$ 10.000 |
| 03/2020 | 240 m² | R$ 2.290.000 | R$ 9.542 |
| 02/2020 | 240 m² | R$ 625.023 | R$ 2.604 |
| 09/2019 | 219 m² | R$ 475.838 | R$ 2.173 |
| 07/2019 | 240 m² | R$ 2.050.000 | R$ 8.542 |
| 06/2019 | 287 m² | R$ 2.750.000 | R$ 9.582 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 8.542 |
| 2020 | 6 | R$ 5.990 |
| 2021 | 1 | R$ 10.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Oscar Porto, 208?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.150.000, ou R$ 8.958 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Coronel Oscar Porto, 208?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.