Rua Coronel Luis Barroso, 392
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 54 m² | R$ 360.123 | R$ 6.669 |
| 10/2020 | 54 m² | R$ 175.000 | R$ 3.241 |
| 10/2020 | 59 m² | R$ 403.792 | R$ 6.844 |
| 08/2020 | 59 m² | R$ 310.000 | R$ 5.254 |
| 03/2020 | 55 m² | R$ 282.000 | R$ 5.127 |
| 10/2019 | 55 m² | R$ 224.000 | R$ 4.073 |
| 08/2019 | 54 m² | R$ 243.500 | R$ 4.509 |
| 08/2019 | 104 m² | R$ 257.378 | R$ 2.475 |
| 08/2019 | 86 m² | R$ 251.100 | R$ 2.920 |
| 08/2019 | 54 m² | R$ 240.000 | R$ 4.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Coronel Luis Barroso
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.889 |
| 2020 | 5 | R$ 5.254 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Coronel Luis Barroso, 392?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 241.750, ou R$ 3.958 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Coronel Luis Barroso, 392?
A venda mais recente na base é de 12/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.