Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.500/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2019 | 73 m² | R$ 380.830 | R$ 5.217 |
| 10/2019 | 86 m² | R$ 758.000 | R$ 8.814 |
| 10/2019 | 130 m² | R$ 793.900 | R$ 6.107 |
| 10/2019 | 82 m² | R$ 542.364 | R$ 6.614 |
| 09/2019 | 82 m² | R$ 539.840 | R$ 6.583 |
| 07/2019 | 82 m² | R$ 595.000 | R$ 7.256 |
| 07/2019 | 86 m² | R$ 494.000 | R$ 5.744 |
| 02/2019 | 86 m² | R$ 468.465 | R$ 5.447 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 6.345 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 6.345 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 541.102 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305?
A venda mais recente na base é de 11/2019. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.