Rua Conselheiro Cotegipe, 219
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 107 m² | R$ 322.000 | R$ 3.009 |
| 02/2021 | 109 m² | R$ 510.000 | R$ 4.679 |
| 12/2020 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 4.706 |
| 12/2020 | 85 m² | R$ 440.000 | R$ 5.176 |
| 09/2020 | 107 m² | R$ 440.000 | R$ 4.112 |
| 09/2020 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 04/2020 | 109 m² | R$ 490.000 | R$ 4.495 |
| 03/2020 | 107 m² | R$ 535.000 | R$ 5.000 |
| 11/2019 | 85 m² | R$ 360.000 | R$ 4.235 |
| 10/2019 | 109 m² | R$ 430.000 | R$ 3.945 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.972 |
| 2020 | 6 | R$ 4.853 |
| 2021 | 2 | R$ 3.844 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Conselheiro Cotegipe, 219?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 415.000, ou R$ 4.235 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Conselheiro Cotegipe, 219?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.