Rua Cons Crispiniano, 94
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,0% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 55 m² | R$ 260.000 | R$ 4.727 |
| 04/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 5.319 |
| 01/2025 | 44 m² | R$ 130.000 | R$ 2.955 |
| 04/2024 | 44 m² | R$ 250.000 | R$ 5.682 |
| 11/2023 | 42 m² | R$ 120.000 | R$ 2.857 |
| 10/2023 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 3.562 |
| 10/2022 | 42 m² | R$ 130.000 | R$ 3.095 |
| 04/2022 | 55 m² | R$ 125.000 | R$ 2.273 |
| 10/2020 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.488 |
| 09/2020 | 73 m² | R$ 210.000 | R$ 2.877 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.182 |
| 2020 | 3 | R$ 3.488 |
| 2022 | 2 | R$ 2.684 |
| 2023 | 2 | R$ 3.209 |
| 2024 | 1 | R$ 5.682 |
| 2025 | 2 | R$ 4.137 |
| 2026* | 1 | R$ 4.727 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cons Crispiniano, 94?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 157.500, ou R$ 3.292 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,0% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Crispiniano, 94?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.