Rua Conego Jose Norberto, 195
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,5% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 120 m² | R$ 290.000 | R$ 2.417 |
| 12/2020 | 166 m² | R$ 830.000 | R$ 5.000 |
| 12/2020 | 106 m² | R$ 450.000 | R$ 4.245 |
| 10/2020 | 166 m² | R$ 790.000 | R$ 4.759 |
| 10/2020 | 166 m² | R$ 831.295 | R$ 5.008 |
| 08/2020 | 106 m² | R$ 395.000 | R$ 3.726 |
| 05/2020 | 106 m² | R$ 500.000 | R$ 4.717 |
| 05/2020 | 106 m² | R$ 550.000 | R$ 5.189 |
| 03/2020 | 120 m² | R$ 660.000 | R$ 5.500 |
| 03/2020 | 106 m² | R$ 547.500 | R$ 5.165 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.721 |
| 2020 | 10 | R$ 4.880 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Conego Jose Norberto, 195?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 565.500, ou R$ 4.775 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,5% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Conego Jose Norberto, 195?
A venda mais recente na base é de 12/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.