Rua Conego Amaral Mello, 116
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,7% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 557 m² | R$ 2.200.000 | R$ 3.950 |
| 11/2020 | 360 m² | R$ 1.000.000 | R$ 2.778 |
| 11/2020 | 360 m² | R$ 991.914 | R$ 2.755 |
| 11/2020 | 360 m² | R$ 1.950.000 | R$ 5.417 |
| 10/2020 | 360 m² | R$ 1.610.000 | R$ 4.472 |
| 09/2020 | 360 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.000 |
| 08/2020 | 900 m² | R$ 2.000.000 | R$ 2.222 |
| 03/2020 | 453 m² | R$ 1.286.381 | R$ 2.840 |
| 02/2020 | 360 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.278 |
| 12/2019 | 453 m² | R$ 2.400.000 | R$ 5.298 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.044 |
| 2020 | 9 | R$ 3.950 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Conego Amaral Mello, 116?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.705.000, ou R$ 3.997 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,7% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Conego Amaral Mello, 116?
A venda mais recente na base é de 12/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.