ITBI SP › Preço por bairro › Vila Mariana › nº 420

Rua Condillac, 420

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).

R$ 5.269m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 1.750.000valor mediano por unidade
336 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
09/2025336 m²R$ 1.910.000R$ 5.685
08/2025336 m²R$ 2.400.000R$ 7.143
04/2025336 m²R$ 1.875.000R$ 5.580
10/2024319 m²R$ 1.700.000R$ 5.329
02/2024336 m²R$ 2.000.000R$ 5.952
07/2023336 m²R$ 1.750.000R$ 5.208
09/2021336 m²R$ 1.600.000R$ 4.762
07/2021336 m²R$ 1.480.000R$ 4.405
06/2021336 m²R$ 1.750.000R$ 5.208
08/2019336 m²R$ 1.630.000R$ 4.851

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 4.851
20213R$ 4.762
20231R$ 5.208
20242R$ 5.641
20253R$ 5.685

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Condillac, 420?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.750.000, ou R$ 5.269 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Condillac, 420?

A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.