ITBI SP › Preço por bairro › Jaguaré › nº 77

Rua Con Jose Marinho, 77

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).

R$ 2.743m² mediano, vendas desde 2019
18vendas registradas
R$ 282.500valor mediano por unidade
103 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
09/2025103 m²R$ 310.000R$ 3.010
08/2025103 m²R$ 280.000R$ 2.718
04/2025103 m²R$ 350.000R$ 3.398
03/2025103 m²R$ 270.000R$ 2.621
03/2025103 m²R$ 340.000R$ 3.301
02/2025103 m²R$ 285.000R$ 2.767
01/2025103 m²R$ 290.000R$ 2.816
05/2024103 m²R$ 315.000R$ 3.058
03/2024103 m²R$ 300.000R$ 2.913
01/2024103 m²R$ 280.000R$ 2.718

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20193R$ 1.942
20212R$ 2.816
20222R$ 2.243
20231R$ 2.786
20243R$ 2.913
20257R$ 2.816

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Con Jose Marinho, 77?

Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 282.500, ou R$ 2.743 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Con Jose Marinho, 77?

A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.