Rua Comendador Gil Pinheiro, 321
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,4% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 98 m² | R$ 285.000 | R$ 2.908 |
| 03/2021 | 85 m² | R$ 295.000 | R$ 3.471 |
| 03/2021 | 98 m² | R$ 320.000 | R$ 3.265 |
| 02/2021 | 98 m² | R$ 360.000 | R$ 3.673 |
| 01/2021 | 82 m² | R$ 293.000 | R$ 3.573 |
| 07/2020 | 85 m² | R$ 250.000 | R$ 2.941 |
| 07/2020 | 98 m² | R$ 346.000 | R$ 3.531 |
| 03/2020 | 98 m² | R$ 370.000 | R$ 3.776 |
| 09/2019 | 82 m² | R$ 255.000 | R$ 3.110 |
| 08/2019 | 82 m² | R$ 280.000 | R$ 3.415 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.415 |
| 2020 | 3 | R$ 3.531 |
| 2021 | 5 | R$ 3.471 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Comendador Gil Pinheiro, 321?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 3.471 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,4% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comendador Gil Pinheiro, 321?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.