Rua Comen Eduardo Saccab, 222
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +7,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.496/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 317 m² | R$ 2.550.000 | R$ 8.044 |
| 10/2024 | 411 m² | R$ 4.700.000 | R$ 11.436 |
| 03/2024 | 287 m² | R$ 2.400.000 | R$ 8.362 |
| 12/2022 | 317 m² | R$ 1.860.888 | R$ 5.870 |
| 11/2022 | 287 m² | R$ 2.450.000 | R$ 8.537 |
| 11/2022 | 321 m² | R$ 1.870.368 | R$ 5.827 |
| 08/2022 | 253 m² | R$ 1.424.742 | R$ 5.631 |
| 07/2022 | 272 m² | R$ 1.430.046 | R$ 5.258 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Comen Eduardo Saccab
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 5.827 |
| 2024 | 3 | R$ 8.362 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Comen Eduardo Saccab, 222 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 6.957 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 2.135.184 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +7,1% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.496/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Comen Eduardo Saccab, 222?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.