Rua Claudia, 349
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,8% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 158 m² | R$ 375.000 | R$ 2.373 |
| 10/2023 | 114 m² | R$ 340.000 | R$ 2.982 |
| 08/2022 | 158 m² | R$ 380.000 | R$ 2.405 |
| 07/2022 | 158 m² | R$ 300.000 | R$ 1.899 |
| 05/2022 | 158 m² | R$ 330.000 | R$ 2.089 |
| 04/2022 | 158 m² | R$ 370.000 | R$ 2.342 |
| 02/2021 | 158 m² | R$ 330.000 | R$ 2.089 |
| 02/2021 | 114 m² | R$ 290.000 | R$ 2.544 |
| 01/2021 | 158 m² | R$ 320.000 | R$ 2.025 |
| 09/2020 | 158 m² | R$ 330.000 | R$ 2.089 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Claudia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.754 |
| 2020 | 1 | R$ 2.089 |
| 2021 | 3 | R$ 2.089 |
| 2022 | 4 | R$ 2.215 |
| 2023 | 1 | R$ 2.982 |
| 2024 | 1 | R$ 2.373 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Claudia, 349?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 2.089 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,8% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Claudia, 349?
A venda mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.