Rua Clark, 70
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 84 m² | R$ 385.000 | R$ 4.583 |
| 03/2025 | 108 m² | R$ 440.000 | R$ 4.074 |
| 08/2024 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 05/2024 | 84 m² | R$ 295.000 | R$ 3.512 |
| 04/2024 | 215 m² | R$ 715.666 | R$ 3.329 |
| 04/2024 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 11/2023 | 84 m² | R$ 230.000 | R$ 2.738 |
| 09/2023 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
| 02/2023 | 108 m² | R$ 350.000 | R$ 3.241 |
| 02/2023 | 108 m² | R$ 340.000 | R$ 3.148 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.325 |
| 2021 | 3 | R$ 4.107 |
| 2022 | 2 | R$ 3.750 |
| 2023 | 4 | R$ 3.194 |
| 2024 | 4 | R$ 3.542 |
| 2025 | 2 | R$ 4.329 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Clark, 70?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 3.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Clark, 70?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.