Rua Chui, 167
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 97 m² | R$ 385.000 | R$ 3.969 |
| 08/2025 | 97 m² | R$ 425.000 | R$ 4.381 |
| 03/2025 | 97 m² | R$ 422.000 | R$ 4.351 |
| 09/2024 | 97 m² | R$ 420.000 | R$ 4.330 |
| 07/2024 | 97 m² | R$ 340.000 | R$ 3.505 |
| 11/2023 | 97 m² | R$ 350.000 | R$ 3.608 |
| 04/2022 | 97 m² | R$ 390.000 | R$ 4.021 |
| 04/2022 | 170 m² | R$ 700.000 | R$ 4.118 |
| 09/2021 | 97 m² | R$ 405.000 | R$ 4.175 |
| 04/2021 | 97 m² | R$ 408.500 | R$ 4.211 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Chui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.824 |
| 2020 | 1 | R$ 3.299 |
| 2021 | 3 | R$ 4.175 |
| 2022 | 2 | R$ 4.069 |
| 2023 | 1 | R$ 3.608 |
| 2024 | 2 | R$ 3.918 |
| 2025 | 2 | R$ 4.366 |
| 2026* | 1 | R$ 3.969 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Chui, 167?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 405.000, ou R$ 4.021 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Chui, 167?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.