ITBI SP › Preço por bairro › Vila Guilherme › nº 605

Rua Chico Pontes, 605

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).

R$ 3.895m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 370.000valor mediano por unidade
95 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/202695 m²R$ 281.000R$ 2.958
10/202595 m²R$ 200.000R$ 2.105
10/202595 m²R$ 408.000R$ 4.295
06/202595 m²R$ 400.000R$ 4.211
08/202495 m²R$ 430.000R$ 4.526
04/202295 m²R$ 380.000R$ 4.000
09/202195 m²R$ 360.000R$ 3.789
03/202195 m²R$ 280.000R$ 2.947
06/201995 m²R$ 450.000R$ 4.737
01/201995 m²R$ 300.000R$ 3.158

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 3.947
20212R$ 3.368
20221R$ 4.000
20241R$ 4.526
20253R$ 4.211
2026*1R$ 2.958

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Chico Pontes, 605?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 3.895 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Chico Pontes, 605?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.