Rua Chacara do Carvalho, 125
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 08/2024 | 79 m² | R$ 315.000 | R$ 3.987 |
| 04/2024 | 70 m² | R$ 315.000 | R$ 4.500 |
| 11/2023 | 70 m² | R$ 270.000 | R$ 3.857 |
| 06/2023 | 79 m² | R$ 305.000 | R$ 3.861 |
| 04/2023 | 79 m² | R$ 385.000 | R$ 4.873 |
| 01/2023 | 79 m² | R$ 325.000 | R$ 4.114 |
| 11/2022 | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 4.571 |
| 11/2021 | 70 m² | R$ 318.000 | R$ 4.543 |
| 08/2021 | 70 m² | R$ 338.000 | R$ 4.829 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.671 |
| 2021 | 4 | R$ 4.450 |
| 2022 | 1 | R$ 4.571 |
| 2023 | 4 | R$ 3.987 |
| 2024 | 2 | R$ 4.244 |
| 2025 | 1 | R$ 3.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Chacara do Carvalho, 125?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 315.000, ou R$ 4.051 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,3% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Chacara do Carvalho, 125?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.