Rua Celso Vieira, 229
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,7% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 132 m² | R$ 465.000 | R$ 3.523 |
| 07/2025 | 132 m² | R$ 530.000 | R$ 4.015 |
| 04/2025 | 132 m² | R$ 425.000 | R$ 3.220 |
| 01/2024 | 132 m² | R$ 385.000 | R$ 2.917 |
| 12/2023 | 132 m² | R$ 325.000 | R$ 2.462 |
| 10/2023 | 132 m² | R$ 340.000 | R$ 2.576 |
| 03/2023 | 132 m² | R$ 354.000 | R$ 2.682 |
| 01/2023 | 132 m² | R$ 440.000 | R$ 3.333 |
| 12/2022 | 132 m² | R$ 450.000 | R$ 3.409 |
| 09/2022 | 132 m² | R$ 470.000 | R$ 3.561 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.197 |
| 2020 | 2 | R$ 2.109 |
| 2021 | 3 | R$ 3.030 |
| 2022 | 3 | R$ 3.561 |
| 2023 | 4 | R$ 2.629 |
| 2024 | 1 | R$ 2.917 |
| 2025 | 3 | R$ 3.523 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Celso Vieira, 229?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 3.030 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,7% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Celso Vieira, 229?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.