Rua Cel Rodovalho, 85
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.284 |
| 07/2024 | 105 m² | R$ 390.000 | R$ 3.714 |
| 08/2023 | 105 m² | R$ 370.000 | R$ 3.524 |
| 01/2023 | 82 m² | R$ 320.000 | R$ 3.902 |
| 11/2022 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.881 |
| 10/2022 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 09/2022 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
| 08/2022 | 67 m² | R$ 230.000 | R$ 3.433 |
| 08/2022 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.049 |
| 01/2022 | 67 m² | R$ 233.000 | R$ 3.478 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.537 |
| 2021 | 6 | R$ 3.485 |
| 2022 | 6 | R$ 3.530 |
| 2023 | 2 | R$ 3.713 |
| 2024 | 1 | R$ 3.714 |
| 2025 | 1 | R$ 3.284 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Rodovalho, 85?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.000, ou R$ 3.524 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Rodovalho, 85?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.