ITBI SP › Preço por bairro › Vila Matilde › nº 59

Rua Cel Donato, 59

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,6% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).

R$ 3.973m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 290.000valor mediano por unidade
73 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/202673 m²R$ 325.000R$ 4.452
10/202573 m²R$ 368.000R$ 5.041
04/202573 m²R$ 300.000R$ 4.110
01/202573 m²R$ 320.000R$ 4.384
06/202473 m²R$ 295.000R$ 4.041
12/202173 m²R$ 285.000R$ 3.904
01/202073 m²R$ 250.000R$ 3.425
12/201973 m²R$ 270.000R$ 3.699
12/201973 m²R$ 265.000R$ 3.630
03/201973 m²R$ 154.000R$ 2.110

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20193R$ 3.630
20201R$ 3.425
20211R$ 3.904
20241R$ 4.041
20253R$ 4.384
2026*1R$ 4.452

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Cel Donato, 59?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 3.973 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,6% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Donato, 59?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.