Rua Cel Antonio Marcelo, 546
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 64 m² | R$ 195.000 | R$ 3.047 |
| 11/2025 | 64 m² | R$ 190.000 | R$ 2.969 |
| 11/2024 | 64 m² | R$ 180.000 | R$ 2.812 |
| 08/2024 | 62 m² | R$ 320.000 | R$ 5.161 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.323 |
| 06/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 12/2023 | 64 m² | R$ 285.000 | R$ 4.453 |
| 04/2023 | 62 m² | R$ 160.000 | R$ 2.581 |
| 09/2022 | 62 m² | R$ 277.000 | R$ 4.468 |
| 07/2022 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 4.468 |
| 2023 | 2 | R$ 3.517 |
| 2024 | 4 | R$ 4.534 |
| 2025 | 1 | R$ 2.969 |
| 2026* | 1 | R$ 3.047 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Antonio Marcelo, 546?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 265.000, ou R$ 4.274 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,6% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Antonio Marcelo, 546?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.