Rua Cd Amadeu Barbelini, 227
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,3% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 126 m² | R$ 310.000 | R$ 2.460 |
| 10/2025 | 130 m² | R$ 320.000 | R$ 2.462 |
| 06/2025 | 130 m² | R$ 333.000 | R$ 2.562 |
| 02/2025 | 130 m² | R$ 290.000 | R$ 2.231 |
| 05/2024 | 130 m² | R$ 330.000 | R$ 2.538 |
| 01/2024 | 132 m² | R$ 275.000 | R$ 2.083 |
| 10/2023 | 132 m² | R$ 287.000 | R$ 2.174 |
| 01/2022 | 132 m² | R$ 307.300 | R$ 2.328 |
| 12/2021 | 132 m² | R$ 295.000 | R$ 2.235 |
| 08/2021 | 130 m² | R$ 180.000 | R$ 1.385 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.801 |
| 2020 | 2 | R$ 1.877 |
| 2021 | 5 | R$ 2.024 |
| 2022 | 1 | R$ 2.328 |
| 2023 | 1 | R$ 2.174 |
| 2024 | 2 | R$ 2.311 |
| 2025 | 3 | R$ 2.462 |
| 2026* | 1 | R$ 2.460 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cd Amadeu Barbelini, 227?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.000, ou R$ 2.174 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,3% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cd Amadeu Barbelini, 227?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.