Rua Catapara, 97
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 91 m² | R$ 370.000 | R$ 4.066 |
| 05/2025 | 57 m² | R$ 330.000 | R$ 5.789 |
| 10/2022 | 91 m² | R$ 190.000 | R$ 2.088 |
| 07/2021 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 07/2021 | 91 m² | R$ 160.000 | R$ 1.758 |
| 07/2021 | 79 m² | R$ 230.000 | R$ 2.911 |
| 07/2021 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 06/2021 | 49 m² | R$ 250.000 | R$ 5.102 |
| 06/2021 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 06/2021 | 79 m² | R$ 280.000 | R$ 3.544 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 3.673 |
| 2022 | 1 | R$ 2.088 |
| 2025 | 2 | R$ 4.928 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catapara, 97?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 3.673 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catapara, 97?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.