Rua Cassio da Costa Vidigal, 68
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +57,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 134 m² | R$ 2.330.000 | R$ 17.388 |
| 04/2024 | 134 m² | R$ 2.500.000 | R$ 18.657 |
| 02/2024 | 134 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.701 |
| 10/2023 | 134 m² | R$ 1.600.075 | R$ 11.941 |
| 11/2022 | 134 m² | R$ 2.100.000 | R$ 15.672 |
| 10/2022 | 134 m² | R$ 2.400.000 | R$ 17.910 |
| 07/2022 | 134 m² | R$ 2.300.000 | R$ 17.164 |
| 05/2021 | 134 m² | R$ 1.775.000 | R$ 13.246 |
| 11/2020 | 134 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.194 |
| 07/2020 | 134 m² | R$ 1.624.000 | R$ 12.119 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 10.821 |
| 2020 | 2 | R$ 11.657 |
| 2021 | 1 | R$ 13.246 |
| 2022 | 3 | R$ 17.164 |
| 2023 | 1 | R$ 11.941 |
| 2024 | 3 | R$ 17.388 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cassio da Costa Vidigal, 68?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.775.000, ou R$ 13.246 por m² de área construída. O m² do prédio fica +57,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cassio da Costa Vidigal, 68?
A venda mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.