ITBI SP › Preço por bairro › Rio Pequeno › nº 30

Rua Carolina Nabuco, 30

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,0% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).

R$ 2.659m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 362.500valor mediano por unidade
127 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
12/2025126 m²R$ 515.000R$ 4.087
11/2024128 m²R$ 420.000R$ 3.281
06/2024126 m²R$ 410.000R$ 3.254
01/2024126 m²R$ 408.000R$ 3.238
12/2023128 m²R$ 365.000R$ 2.852
07/2023126 m²R$ 425.000R$ 3.373
06/2023145 m²R$ 320.000R$ 2.207
10/2022190 m²R$ 430.000R$ 2.263
08/2022145 m²R$ 355.000R$ 2.448
12/2021126 m²R$ 330.000R$ 2.619

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20215R$ 2.539
20222R$ 2.356
20233R$ 2.852
20243R$ 3.254
20251R$ 4.087

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Carolina Nabuco, 30?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 362.500, ou R$ 2.659 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,0% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Carolina Nabuco, 30?

A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.