Rua Carolina do Sul, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 82 m² | R$ 496.000 | R$ 6.049 |
| 03/2026 | 123 m² | R$ 720.000 | R$ 5.854 |
| 03/2026 | 82 m² | R$ 475.000 | R$ 5.793 |
| 10/2025 | 123 m² | R$ 710.000 | R$ 5.772 |
| 07/2025 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.878 |
| 04/2025 | 82 m² | R$ 420.000 | R$ 5.122 |
| 05/2024 | 86 m² | R$ 480.000 | R$ 5.581 |
| 08/2023 | 82 m² | R$ 445.000 | R$ 5.427 |
| 10/2022 | 86 m² | R$ 580.000 | R$ 6.744 |
| 07/2022 | 82 m² | R$ 455.000 | R$ 5.549 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.012 |
| 2020 | 1 | R$ 5.488 |
| 2021 | 3 | R$ 4.686 |
| 2022 | 4 | R$ 5.213 |
| 2023 | 1 | R$ 5.427 |
| 2024 | 1 | R$ 5.581 |
| 2025 | 3 | R$ 5.122 |
| 2026* | 3 | R$ 5.854 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carolina do Sul, 35?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 465.000, ou R$ 5.457 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carolina do Sul, 35?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.