Rua Carlos Millan, 22
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +60,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 304 m² | R$ 7.500.000 | R$ 24.671 |
| 01/2025 | 304 m² | R$ 7.100.000 | R$ 23.355 |
| 10/2023 | 304 m² | R$ 8.500.000 | R$ 27.961 |
| 02/2022 | 304 m² | R$ 4.800.000 | R$ 15.789 |
| 12/2020 | 304 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.579 |
| 06/2020 | 304 m² | R$ 4.400.000 | R$ 14.474 |
| 04/2020 | 304 m² | R$ 4.080.000 | R$ 13.421 |
| 08/2019 | 304 m² | R$ 3.900.000 | R$ 12.829 |
| 07/2019 | 304 m² | R$ 2.550.000 | R$ 8.388 |
| 07/2019 | 304 m² | R$ 3.769.700 | R$ 12.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 12.368 |
| 2020 | 3 | R$ 13.421 |
| 2022 | 1 | R$ 15.789 |
| 2023 | 1 | R$ 27.961 |
| 2025 | 1 | R$ 23.355 |
| 2026* | 1 | R$ 24.671 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlos Millan, 22?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.080.000, ou R$ 13.421 por m² de área construída. O m² do prédio fica +60,0% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlos Millan, 22?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.