Rua Carlo Pallavicino, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaraguá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 58 m² | R$ 170.000 | R$ 2.931 |
| 12/2025 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 11/2025 | 57 m² | R$ 118.105 | R$ 2.072 |
| 08/2025 | 56 m² | R$ 115.000 | R$ 2.054 |
| 11/2024 | 56 m² | R$ 112.000 | R$ 2.000 |
| 09/2024 | 57 m² | R$ 100.000 | R$ 1.754 |
| 06/2024 | 57 m² | R$ 120.000 | R$ 2.105 |
| 06/2024 | 57 m² | R$ 115.000 | R$ 2.018 |
| 06/2023 | 56 m² | R$ 111.447 | R$ 1.990 |
| 01/2023 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.036 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.981 |
| 2020 | 2 | R$ 2.807 |
| 2021 | 1 | R$ 2.857 |
| 2022 | 2 | R$ 2.719 |
| 2023 | 2 | R$ 2.513 |
| 2024 | 4 | R$ 2.009 |
| 2025 | 3 | R$ 2.072 |
| 2026* | 1 | R$ 2.931 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carlo Pallavicino, 260?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 155.000, ou R$ 2.719 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carlo Pallavicino, 260?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.